「フランダースの犬 記念銀貨セット発売」大阪市の造幣局は、ベルギーが舞台の小説「フランダースの犬」の記念銀貨セット13,000円を発売します。
映画化75周年を記念し、王立造幣局が製造。表は牛乳瓶を積んだ荷車を引くネロとパトラッシュのデザイン。
裏はEUの地図がデザインされています。
先日、パトラッシュのような大型で、盲導犬を連れたお客様を、賃貸オフィスの案内をしました。
2010年9月アーカイブ
「ケンカを売る？ケーキ屋さん」関西のあるケーキ屋さんの入口に『お買い物されない方の入店お断り』の張り紙が。
近づいてみると『一生懸命お菓子作りに専念したいので買う人だけ入ってください』と書かれた黒板も。
理由は『観光客が多いでしょ。人が少ないので対応できないんですよ。』との事
不動産業者の入り口にも、『お客様以外の家主・管理会社様の相談お断り』の張り紙が。
理由は、『お客様の数の10倍以上も来るので対応できないんですよ。』
「デスクと片付けるコツ」コクヨが運営するサイトで、オフィスで作業の効率を高めたり、経費削減に役立つ実用的なアイデアが満載しています。
『発想転換のコツ』
『出社前の朝の時間をフル活用して一日の仕事をスムーズに進める段取り』
『企業役員が心がけるべきこと』
詳しくは下記のHPでお確かめ下さい。
http://www.kokuyo.co.jp/yokoku/master/
「華やか 市の貸自転車」ファッションデザイナーによってデザインされた自転車が、ロンドンの街に登場しました。
赤の車体には、2011年春夏コレクションの服と同様のバラや鳥の絵柄が描かれているそうです。
この自転車はロンドン交通局が7月末から始めた貸自転車サービスです。
最近の賃貸オフィスビルには駐輪場がありますが、古いオフィスビルにはありません。
「電池で走破だ東海道」パナソニックは、充電式電池エボルタを動力源にしたロボットで『東海道五十三次』の走破に挑戦するそうです。
9月23日に東京日本橋を出発し、11月中旬に京都に到着します。全行程500キロメートルです。
このロボットは全長40センチ、高さ20センチの小型で、単三電池12本を使い、1日1回充電します。
約8年位前ですが、当社でロボット開発をするテナント様の契約をしたことがあります。
「ただ乗り無線LAN」他人の無線LANを無断使用できるパソコン接続機器を販売した日本橋の電器店、店長が逮捕されました。
同店は、無料でインターネットが使えるという謳い文句で、1台数千円で販売しました。
機器は台湾製となっています。
一番厄介なのは、無断使用すると接続業者の身元特定が困難になり、『なりすまし』による詐欺や不正アクセスなどに悪用されます。
総務省によると、無線LANのアクセスポイントは日本全国で1万5千カ所以上あるそうです。
賃貸オフィスビルの室内ではワイヤレスネットワークをしているテナント様は特に注意が必要です。
「オフィス離れ本町」本町・船場地区など企業がどんどん出て行き、道を歩くサラリーマンが減っているそうです。
会社員が相手の商売を営む飲食店にも大打撃で、数年前に比べ店の売上は2～3割減だそうです。
大阪では以前から、本社の東京移転、支社や支店の縮小・統合が進んでいて、抜けた穴は今も埋まりません。
「オフィスの過給過剰で下落率が全国最大の御堂筋沿い」
国土交通省は21日、2010年の基準地価を公表しました。
オフィスの過給過剰などが要因で、下落率が全国最大だった御堂筋沿いの一等地を含む大阪市中央区の5地点が、商業地の下落率で全国10位以内に入りました。
大阪圏の商業地で地価が最も高かったのは、4年連続で大阪市北区梅田一丁目の『大阪第一生命ビルディング』（795万円/平米・東京は明治屋銀座ビル2,020万円）です。
この賃貸オフィスビルは、リーマンショック前では満室だったのですが。
「ミツバチ必殺、サウナ攻撃」ニホンミツバチは、天敵のスズメバチから攻撃されると、数百匹で取り囲み『蜂球』を作って高熱と呼気の水分で高湿度のサウナ風呂状態にして撃退するそうです。
賃貸オフィスを探しに来られるテナント様で、稀にサウナ付きを言われます。
ステュディオ新大阪は、事務所可マンションですが、無料の共用サウナがついています。
「シュワ知事 新幹線は快適」米カリフォルニア州のアーノルド・シュワルツェネッガー知事が日本の新幹線に試乗した後の、当時の前原国土交通相とのギャグが最高です。
知事は試乗後、『静かで振動が少なく快適だった』と印象を語ると、「では、ここで契約を」と冗談を飛ばした前原国土交通相に対し、『契約はまだだったかな』と、とぼけて切り返しました。
こういう気の利いたジョークを大阪の賃貸オフィスオーナーにも言ってほしいものです。
「官民で若手支援オフィス」米ファッションデザイナー協議会とニューヨーク市は今春、若手デザイナー支援の為のオフィスを設置しました。
しゃれたブティックが集まるNYチェルシー地区にある雑居ビルの3階部分を改装し、約23平米（7坪）～65平米（20坪）の広さの賃貸オフィスを設けました。
賃料は月額日本円で、84,000円～168,000円と、周辺相場に比べて割安で、最長2年借りれます。
大阪にもインキュベーションオフィスがございます。
「2010年9月14日 国連総会開会日」国際連合に入っている192の国が、安全やより良い生活ができるか、について話し合います。
先日、来店された国連仕事されるお客様ですが、賃貸オフィスのお申し込み前に渡米され、商談が中止となりました。
1年の2/3は海外を飛び回っておられます。
「学校耐震化」全国の小学校と中学校の校舎や体育館約12万4000棟の内、震度5以上で崩壊するかもしれない建物が3万3000棟もあるそうです。
その内、7500棟が震度5以下でも倒壊する危険があります。
2年前の中国大地震では学校が倒壊し、惨事になりました。
大阪市北区で人気の賃貸オフィス6物件を掲載しました。
全て、耐震改修工事済みで、しかも賃料共益費込みの坪単価7,000円からご用意できます。
http://www.yamaguchihome.ne.jp/office10-30/off1128/off1128.html
「企業 世界ブランド」米インターブランド社が16日は発表した2010年の世界ブランド価値ランキングです。
1位コカコーラ、2位IBM、3位マイクロソフトとなっております。
トヨタはリコール問題で前年の8位から11位に後退、トップ10からは外れましたが、自動車メーカーでは1位です。
以前は、大手の生命保険会社名のビルやランドマークビルの名称がはやりましたが、昨今は、質（価格・立地・設備）を重視して賃貸オフィスを探すテナント様が増えています。
「ツリー461メートル 歴史上も日本一」東京・墨田区で建設されている東京スカイツリーの高さが461メートルに達しました。
大阪で一番高い賃貸オフィスビルは、大阪ワールドトレードセンタービルディングです。
高さ256メートル、地上55階建てです。大阪市内のはずれの住之江区にあります。
このビルではありませんが、すぐ隣のハイグレードオフィスビルは何と、賃料共益費込坪単価6,000円なのです。
「首相の座 "I'll be back"?」管首相は13日、米カリフォルニア州のアーノルド・シュワルツェネッガー知事と会談しました。
知事は、同州が進める高速鉄道計画の参考として新幹線に試乗するため来日したそうです。
首相は、新幹線の売り込みをします。
14日の代表選を念頭に、知事が首相に『明日のご幸運をお祈りしています』とリップサービスもありました。
「関空―成田5,000円」全日空が格安航空会社を設立し、関西国際空港と首都圏の空港を結ぶ路線の運賃を5,000円前後で計画しています。
企業も経費削減に躍起になっており、サラリーマンの出張は原則、新幹線利用で、飛行機は禁止です。
しかし、この驚異的な価格が実現すると、出張の交通手段も様変わりしそうですね。
「新築オフィス68％空室」大阪市内の主要ビジネス地区で、8月末時点の新築オフィスビル平均空室率は、68％で過去最悪です。
景気の先行きの不透明さから、企業が事務所の新設や移転を控える傾向が強く、ビルを開業しても約3割しか入居がない異常事態です。
10月以降、完成する大型もあり、さらに新築賃貸オフィスの空室率が上昇する気配です。
「そのサル凶暴につき」静岡県東部で野生のニホンザルが住民を次々と襲っています。
既に81人の人が、かみつき被害にあっています。
勝手に戸などを開けて入ってくるようなので、怖いですよね。
このかみつきザルを家に閉じ込め通報した住民に協力金20万円が支払われます。
不動産の業界でも建設協力金と言うものがあります。ロードサイド型店舗では一般的です。
しかし、最近では、居抜き物件を求めるテナント様が増えています。
「不屈 鉄骨9.11跡に」2001年9月11日の米同時テロで崩壊したニューヨークの世界貿易センタービル跡地に、ビルの残骸から発見された鉄骨が戻ってきました。
象徴として再び、来年オープンする記念博物館前に設置されるそうです。
新大阪の賃貸オフィスビルで、基礎工事は1974年で、建物竣工は1933年の物件があります。
不動産業者の広告表示は、後者です。これって違法？
「エコカー補助金終了」政府の景気対策として、一定の燃費基準を満たした新車の購入者に対するエコカー補助金制度が終了しました。
予算総額5837億円を使い切ったからです。
本来なら9月末まで補助金制度があったはずなのですが。
大阪の賃貸オフィスも期間限定で大幅値引きによるキャンペーンを展開します。
こちらの原因は、空室が増え、案内・問い合わせが減った時に行われます。
「80万円スイート」大阪市中央区のビジネス街・本町に進出する外資系高級ホテル『セントレジスホテル大阪』のロイヤルスイートは一泊何と80万円です。
広さは197平方メートル、約60坪の面積です。
来月の10月1日に開業します。
昨今、大阪市内の賃貸オフィス単価は、坪1万円が合言葉のようになっていますが、このホテルは一日坪13,000円と、途方もない金額となってしまいます。
厚生労働省は6日、2009年度の失業手当の支給状況を発表しました。
世界的な不況のあおりも受け、雇用情勢が悪化し、5年ぶりに失業手当が1兆円を超えました。
失業手当の平均支給日数も増え、失業者の長期化が進んでいます。
失業率が高止まりしますと、賃貸オフィスの需要面積にも影響します。
「たばこ値上げ前特需」10月からの増税に伴って値上げされる、たばこの駆け込み需要を見込み、販売店やメーカーが対応を急いでいます。
日本たばこ産業は工場の稼働率を高め、一方、これまで最大の値上げ幅になるのを機に、禁煙しようとする人も増え、禁煙補助具の品ぞろえを拡充するドラッグストアも増えています。
『マイルドセブン』が300円から410円に引き上げられ、何と、約37％の値上げです。
喫煙者は確実に減少しています。
製薬会社の調査では、500円で5割、1000円で8割が「禁煙を考える」そうです。
賃貸オフィスのご案内で、オフィス内での商談・ご案内中の車内でも禁煙が日常になっております。
「円の価値を下げる円高」最近は、円高続きで日本経済にはマイナスに動いています。
今の日本企業は外国でモノを売ってもうけている会社が多いからです。
円が高くなると、外国に売るモノの値段も上がり、日本のモノが売れなくなります。
日本は、アメリカに文句を言われるのが怖くて、6年以上、為替介入を行っていません。
大阪商工会議所が3日、発表した大阪府内の輸出関連企業は急な円高の影響で73.7％がすでに収益に悪影響が出て、政府・日本銀行に為替介入を望む企業は67.8％にものぼります。
最近は、当社に賃貸オフィスを借りに来られる業種で多いのは、貿易です。
外国のモノを日本に売る商売は、値段が安くなり好調だそうです。
「新型フェラーリ リコール 世界1248台」イタリアの高級車、フェラーリは今年2月に発売した『458イタリア』(総排気量4499CC)をリコールします。
リコール対象は世界各国で7月30日までに発売された1248台となっています。
原因は、車輪の泥除け付近に使われた接着剤が、高速走行による過熱で発火するそうです。
バブルの全盛期、大阪で賃貸オフィスビルを多数所有する、超有名な某ビルオーナーの息子さんも、『フェラーリ・テスタロッサ』を所有し、走行中にエンジンから煙が出て全焼しました。
「マンション 空き残る機械式駐車場」マイカー離れなどで、機械式駐車場が埋まらないマンションが増えています。
機械式駐車場は、使用料収入が減ると、維持管理費が大きな負担になってしまいます。
そのため、解体して平地の駐車場に変えたり、物置に転用したりする例もあります。
実際、住居兼貸事務所で人気の分譲マンション『ユニゾーン新大阪』や『ステュディオ新大阪』の機械式駐車場にも空きが目立っています。
「113年間で一番暑い夏」今夏（6～8月）は観測史上、最高に熱い夏でした。
連続猛暑日は大阪市で14日となっています。
大阪の平均気温は30.5度、平年を+2.1度上回りました。
それにしても、今夏は賃貸オフィスのエアコンの苦情がありませんでした。
例年なら、2～3件は利きが悪い・送風しか出ない等、あったのですが。
「たばこ吸う映画 未成年はダメ」映画の喫煙シーンに影響されて喫煙を始める未成年が多いため、米国では規制に乗り出すそうです。
『たばこの場面がある映画は成人向け映画に指定するべきだ』との意見もあります。
喫煙シーンやたがこが登場する場面は減少傾向にありますが、2009年の映画ではまだ、半数近くあります。
昨今、賃貸オフィスビルでは、共用部分は完全禁煙化になりました。
「ビルごと冷やそ」都市のヒートアイランド現象を解消するため、大阪市水道局が、建物や周辺空間をミスト装置で冷却する実験を進めています。
ミストを噴射すると外気温が2度、屋内でも1度下がるそうです。
いずれは、御堂筋の賃貸オフィスビルに設置して風物詩になり、街全体を冷やす計画なのです。
