賃貸事務所ビルの内覧会が活発になってきました。
今まで一度も行われなかった賃貸事務所ビルが最近は主流です。
オフィス専門の不動産業者に直に物件を見てもらい、少しでも集客に努めたいビルオーナーの考えです。
中には案内状を頂いた後、電話のみならず、来店され日時を強要されるケースもあります。
2009年7月アーカイブ
住之江区になりますが、平成9年竣工のハイグレード賃貸オフィスビルが何と坪単価6,500円共益費込みの驚異的な数字が出ました。
もちろんＯＡフロアー標準設置、電気容量45ＶＡ／㎡、20人乗りエレベーター6基、荷物用エレベーター2基、駐車場計229台、貸会議室設置のハイスペック。
新大阪プライイムタワーに引けを取らない物件で、最寄駅まで徒歩5分の立地。
最初坪数29坪からワンフロアー459坪（フロア並び上下階で最大4,000坪対応）まで選べます。
賃貸オフィスビル詳細は、山口ホーム・山口までお問い合わせ下さい。
電話番号06-4806-7820。
天神橋筋六丁目の賃貸オフィスビルのテナントが決まらないと、ビルオーナーより電話がありました。
もともと大阪梅田駅近郊で探しているテナント様で予算等が合わない場合、お客様を引っ張ってくる地域が天神橋筋六丁目です。
ゼンリン地図のセールスマンが、不動産屋に地図が売れないと嘆いていました。
その地図は精密住宅地図です。
オフィスビル・賃貸住人の名前が細かく記載されている物。
一般的には、そんなに必要ではないかと思われます。
個人情報などの問題で、住人の氏名を載せないで欲しいと申し出れば記載しないそうです。
当社の営業マン達も、グーグルの地図で十分だと、地図を必要としません。
賃貸事務所情報山口ホーム
今まで、フリーレントを一切しない大阪の有名な某ビル賃貸オフィスオーナーが、30坪スペース以上の賃貸オフィスに限り、3ヶ月までのフリーレントをするようになりました。
しかし、需用の多い、10坪～20坪前後のオフィススペースでは、まだまだ、フリーレントの声は聞こえてきません。
当社は単身赴任者専用で、マンション仲介をしております。
最近のお客様は、忙しい人が多く物件を一度も見学せずに、決める方が増えております。
そのため当社では、部屋の画像などを載せており、少しでも部屋の中身が分かるようにしております。
不動産オフィス業者が集まる、ビルオーナー主催の最近の賃貸オフィスビル内覧会が変わってきました。
今月は、一流ホテル特製のフィンガーフードとシャンペンが用意されています。
以前は、このようなおもてなしは一切ありませんでした。
大阪市内に多数のビルを所有するオーナー企業様がグループ会社を引き連れ、今月完成する自己所有の新築ビルに移転されます。
基準階は何と８００坪以上の大型賃貸事務所です。
移転に伴う費用は大変だと思います。
名刺など印刷物の変更・引越し費用など･･･
１００年に一度の大不況、どこの新築ビルもテナントが埋まらずに四苦八苦しています。
大阪で沢山の賃貸事務所、賃貸マンションを所有する某管理会社様から、小宴の招待を受けました。
そのお店は、魚介類が有名で1人1万円程度する高級店。
このご時世にこの招待はすごいです。
こういう光景は、以前はあまり見受けなかったのですが、不動産業の中でも仲介業者とのパイプを密にし、集客獲得の工夫を考えておられるようです。
今まで賃料共益費込坪単価16,000円募集の、某新築オフィスビル（江坂駅徒歩3分）が、何と
半額近くまでプライスダウン。
ビックリです。
昨日家主が資料を持参した際に、この値段で問合わせ・案内が増えたと嬉そうでした。
江坂賃貸事務所新築をお探しなら、お薦めします。
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